80 Chemin MOULIN · Saint-Hilarion
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 285,9 m² · constr. 1968 · terrain 6 223,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 223,5 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 312 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077190125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
16050077190125900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 85 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 720 744 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 420 230 $ Poids 0 % |