115 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 128,4 m² · constr. 1888 · terrain 335 972,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 972,6 m²
Frontage
234,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 187 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086927170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
16050086927170400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 300 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 59 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 349 $ Poids 12 % |
| 2 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 189 755 $ Poids 7 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 353 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 180 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 164 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 336 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 946 $ Poids 0 % |