66 Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 182,3 m² · constr. 1913 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 159 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087281762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
16050087281762800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 81 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 691 $ Poids 1 % |
| 2 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 354 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 699 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 195 012 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 244 $ Poids 0 % |