Rang 5 · Saint-Hilarion

Valeur estimée

225 700 $

Autre · terrain 890 327,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 700 $

P10 198 200 $P90 459 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

890 327,5 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

224 000 $

92 %

Terrain 205 800 $Bâtiment 18 200 $

Rôle antérieur 185 400 $ +20.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

087365211500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25681

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

205 800 $

Valeur bâtiment

18 200 $

Rôle antérieur

185 400 $

ID provincial

16050087365211500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

222 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

231 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

194 532 $

$/m² médian

1 942

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

P62

Vaut plus que 62 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021243 100 $

2022265 900 $+9 %

2023276 300 $+4 %

2024314 300 $+14 %

2025315 800 $+0 %

2026222 700 $-29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

187, Rang 5, Saint-Hilarion

2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 045 $

Poids 2 %

8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts

2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²)

99,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 239 $

Poids 2 %

8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts

2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 194 107 $ (1 947 $/m²)

99,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +37 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

231 339 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang 5 · Saint-Hilarion

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