95 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
101 800 $
Unifamiliale · 972 $/m² · 104,7 m² · constr. 1898 · terrain 3 080,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,7 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 69 900 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096794480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
16050096794480400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 300 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 15 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 281 $ Poids 8 % |
| 2 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 170 799 $ Poids 2 % |
| 3 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 391 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 263 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 260 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 65 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 038 $ Poids 0 % |