192 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 254,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 274,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,9 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 313 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096975641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
16050096975641800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 92 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 414 m · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +111 356 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 687 100 $ Poids 22 % |
| 2 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 430 637 $ Poids 2 % |
| 3 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 432 606 $ Poids 1 % |
| 4 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 272 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 319 $ Poids 0 % |