Rang 5 · Saint-Hilarion

Valeur estimée

431 400 $

Autre · 845 $/m² · 510,8 m² · constr. 2007 · terrain 541 153,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 431 400 $

Rôle 476 600 $P10 280 200 $P90 550 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

510,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

541 153,8 m²

Frontage

366,8 m

CUBF

8124

Usage

Élevage d'ovins

Valeur au rôle 2026 — composition

476 600 $

34 %

66 %

Terrain 162 600 $Bâtiment 314 000 $

Rôle antérieur 412 200 $ +15.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

097384394700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25727

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

162 600 $

Valeur bâtiment

314 000 $

Rôle antérieur

412 200 $

ID provincial

16050097384394700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

621 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

78 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

2 345

Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

P90

Vaut plus que 90 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021408 500 $

2022464 400 $+14 %

2023454 100 $-2 %

2024515 600 $+14 %

2025480 600 $-7 %

2026621 600 $+29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

187, Rang 5, Saint-Hilarion

2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 045 $

Poids 32 %

10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion

2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 59 028 $

Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 937 $

Poids 0 %

519, route 138, Saint-Hilarion

2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 150 000 $

constr. 1898

Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $

189 687 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 5 · Saint-Hilarion

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