Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
128 300 $
Autre · 5 702 $/m² · 22,5 m² · constr. 2004 · terrain 86 643,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 643,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 49 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106741820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
16050106741820600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 300 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 31 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, route Ste-Croix, Saint-Hilarion 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 160 592 $ Ajust. marché +14 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 473 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 937 $ Poids 0 % |
| 3 | 0, Rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (4 861 $/m²) 28,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 142 470 $ Poids 0 % |