Rang 6 · Saint-Hilarion

Valeur estimée

140 500 $

Autre · terrain 10 611,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 500 $

P10 95 200 $P90 560 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 611,9 m²

Frontage

112,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

13 400 $

93 %

Terrain 12 400 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 13 400 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

107515827100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25742

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 400 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

13 400 $

ID provincial

16050107515827100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

262 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 600 $

$/m² médian

1 972

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

P37

Vaut plus que 37 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 600 $

202271 300 $-2 %

202371 400 $+0 %

202468 800 $-4 %

202569 100 $+0 %

202675 000 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts

2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²)

99,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 239 $

Poids 30 %

8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts

2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 194 107 $ (1 947 $/m²)

99,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +37 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

231 339 $

Poids 17 %

187, Rang 5, Saint-Hilarion

2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 045 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Rang 6 · Saint-Hilarion

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