181 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 151,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 237 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116833756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
16050116833756800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 74 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 361 879 $ Poids 17 % |
| 2 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 343 964 $ Poids 11 % |
| 3 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 659 $ Poids 10 % |
| 4 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 379 $ Poids 7 % |
| 5 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 208 281 $ Poids 6 % |
| 6 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 832 $ Poids 5 % |
| 7 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 230 248 $ Poids 4 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 708 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 780 $ Poids 3 % |
| 10 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 233 980 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 208 746 $ Poids 2 % |
| 12 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 167 992 $ Poids 1 % |