114 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 91,7 m² · constr. 2006 · terrain 923,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 171 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117061172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
16050117061172100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 69 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 477 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 294 756 $ Poids 58 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 775 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 627 $ Poids 53 % |
| 3 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 378 700 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 503 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 461 $ Poids 25 % |
| 5 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 408 401 $ Poids 13 % |
| 6 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 957 $ Poids 3 % |