302 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
160 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 055 $/m² · 78,3 m² · constr. 1977 · terrain 875,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 66 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117075336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
16050117075336500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 46 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 494 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 296 856 $ Poids 35 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 201 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 247 354 $ Poids 25 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 566 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 150 $ Poids 17 % |
| 4 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 634 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 046 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 201 328 $ Poids 16 % |
| 5 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 326 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −780 $ | 113 254 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 218 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 164 040 $ Poids 9 % |
| 7 | 306, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-02 · 45 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 277 141 $ Poids 5 % |
| 8 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −46 459 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 943 $ Poids 4 % |
| 9 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 394 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 338 006 $ Poids 3 % |
| 10 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 009 $ · Ajust. superficie −44 489 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 411 520 $ Poids 2 % |