152 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 950,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 165 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117082331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
16050117082331300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 63 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 542 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 730 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 290 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 272 980 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 267 $ Poids 46 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 260 639 $ Poids 45 % |
| 5 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 373 270 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 199 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 007 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 274 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 306 269 $ Poids 22 % |
| 8 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 973 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 553 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 354 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 833 $ Poids 17 % |
| 10 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 433 703 $ Poids 5 % |