3 Rue AUDET · Saint-Hilarion
Valeur estimée
175 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 904 $/m² · 92,4 m² · constr. 1971 · terrain 892,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 85 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117091029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
16050117091029900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 50 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 493 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 753 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 292 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 258 128 $ Poids 62 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 845 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 252 932 $ Poids 36 % |
| 4 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 366 747 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 208 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 319 663 $ Poids 26 % |
| 6 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 871 $ Poids 23 % |
| 7 | 306, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-02 · 402 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 286 793 $ Poids 21 % |
| 8 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 976 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 090 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 285 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 695 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 447 $ Poids 14 % |
| 10 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 009 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 524 $ Poids 4 % |