316-320 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 927 $/m² · 245,1 m² · constr. 1943 · terrain 3 844,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 130 400 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117095277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
16050117095277100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 62 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 70 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 260 $ Poids 22 % |
| 2 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 401 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 688 $ Poids 16 % |
| 3 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 470 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +74 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 968 $ Poids 8 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 304 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 243 046 $ Poids 5 % |
| 5 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 100 $ Poids 5 % |
| 6 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 254 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 319 $ Poids 5 % |