204 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 144,7 m² · constr. 1929 · terrain 469 189,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 189,2 m²
Frontage
332,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 209 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126718487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
16050126718487900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 69 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 036 $ Poids 15 % |
| 2 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 187 491 $ Poids 4 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 472 $ Poids 4 % |
| 4 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 858 $ Poids 3 % |
| 5 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 157 $ Poids 2 % |
| 6 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 201 937 $ Poids 2 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 419 $ Poids 2 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 961 $ Poids 2 % |
| 9 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 191 168 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 584 $ Poids 2 % |
| 11 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 972 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 036 $ Poids 1 % |