Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
163 400 $
Terrain · 731 $/m² · 223,6 m² · terrain 85 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 565 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
19 400 $
Rôle antérieur 26 700 $ -27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126956708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
16050126956708200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 47 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 969 m · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 980 $ Poids 35 % |
| 2 | 201-205, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-11-28 · 973 m · Vendu 295 000 $ (1 405 $/m²) 209,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 173 $ Poids 27 % |
| 3 | 240-244, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-12-10 · 665 m · Vendu 266 000 $ (1 003 $/m²) 265,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 159 $ Poids 22 % |
| 4 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 995 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 155 $ Poids 21 % |
| 5 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 223 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 600 $ Poids 15 % |
| 6 | 115-119, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (934 $/m²) 278,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 645 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 823 $ Poids 13 % |
| 8 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 244 $ Poids 10 % |
| 9 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 935 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 673 $ Poids 7 % |
| 10 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 862 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 361 $ Poids 6 % |
| 11 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 934 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 824 $ Poids 6 % |
| 12 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 900 $ Poids 4 % |