7 Rue DUFOUR · Saint-Hilarion
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 111,2 m² · constr. 2002 · terrain 660,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127001276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
16050127001276100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 72 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 235 $ Poids 71 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 430 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 864 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 312 998 $ Poids 67 % |
| 4 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 409 529 $ Poids 63 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 578 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 256 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 346 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 320 277 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 750 $ Poids 35 % |
| 9 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 670 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 205 305 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 302 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 060 $ Poids 31 % |
| 11 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 146 866 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 154 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 349 176 $ Poids 26 % |