190 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 110,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 112,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 316 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127002518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
16050127002518500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 85 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 325 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 710 $ Poids 73 % |
| 2 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 740 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 321 630 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 458 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 666 $ Poids 63 % |
| 5 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 423 508 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 244 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 319 230 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 124 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 351 447 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 323 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 171 $ Poids 36 % |
| 9 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 583 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 204 741 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 220 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 594 $ Poids 31 % |
| 11 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 146 451 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 203 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 358 745 $ Poids 26 % |