18 Rue DUFOUR · Saint-Hilarion
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 325,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 229 600 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127002765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
16050127002765500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 74 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 328 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 298 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 283 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 292 413 $ Poids 65 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 768 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 281 646 $ Poids 46 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 192 $ Poids 44 % |
| 5 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 371 639 $ Poids 41 % |
| 6 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 630 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 34 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 321 355 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 104 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 310 081 $ Poids 23 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 392 490 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 165 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 314 302 $ Poids 17 % |
| 11 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 464 114 $ Poids 6 % |