12 Rue DUFOUR · Saint-Hilarion
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 91,5 m² · constr. 2012 · terrain 843,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ -4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127002902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
16050127002902200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 68 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 345 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 519 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 318 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 294 494 $ Poids 61 % |
| 3 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 487 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 391 673 $ Poids 34 % |
| 4 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 625 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 26 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 338 697 $ Poids 28 % |
| 6 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 950 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 418 572 $ Poids 15 % |
| 7 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 560 $ Poids 5 % |