33 Rue MONTAGNE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 99,9 m² · constr. 2011 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127010335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
16050127010335400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 76 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 472 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 048 $ Poids 76 % |
| 2 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 863 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 406 565 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 485 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 305 488 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 047 $ Poids 55 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 969 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 975 $ Poids 51 % |
| 6 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 183 $ Poids 37 % |
| 7 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 646 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 920 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 151 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 340 842 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 84 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 278 $ Poids 22 % |
| 10 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 430 612 $ Poids 19 % |
| 11 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 522 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 298 $ Poids 15 % |
| 12 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 243 $ Poids 5 % |