35 Rue MONTAGNE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 121,4 m² · constr. 2017 · terrain 740,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 226 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127010566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
16050127010566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 75 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 631 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 782 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 945 $ Poids 61 % |
| 3 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 866 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 463 771 $ Poids 61 % |
| 4 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 436 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 594 $ Poids 56 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 960 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 656 $ Poids 55 % |
| 6 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 455 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 641 $ Poids 51 % |
| 7 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 645 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 212 491 $ Poids 49 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 693 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 834 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 565 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 145 $ Poids 37 % |
| 10 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 152 160 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 453 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 005 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 486 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 333 627 $ Poids 34 % |