37 Rue MONTAGNE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 92,8 m² · constr. 2012 · terrain 740,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127010787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
16050127010787600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 78 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 438 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 220 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 488 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 195 $ Poids 59 % |
| 3 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 869 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 394 323 $ Poids 43 % |
| 4 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 021 $ Poids 36 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 951 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 164 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 180 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 340 800 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 333 169 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 50 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 338 987 $ Poids 15 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 420 706 $ Poids 14 % |
| 10 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 142 $ Poids 4 % |