216 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 177 $/m² · 160,6 m² · constr. 1948 · terrain 970,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 140 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127013576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
16050127013576400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 54 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 302 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 535 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 706 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 681 $ Poids 70 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 170 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 219 408 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 303 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 453 $ Poids 52 % |
| 5 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 401 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 158 661 $ Poids 50 % |
| 6 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 535 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 445 $ Poids 47 % |
| 7 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 447 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 230 809 $ Poids 37 % |
| 8 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 248 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 957 $ Poids 34 % |
| 9 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 239 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 214 404 $ Poids 19 % |