230-234 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 935 $/m² · 212,7 m² · terrain 587,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ -1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127023159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
16050127023159900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 56 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 245 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 041 $ Poids 42 % |
| 2 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 599 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 244 $ Poids 19 % |
| 3 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 325 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 250 $ Poids 18 % |
| 4 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 695 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +76 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 278 $ Poids 17 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 366 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 666 $ Poids 14 % |
| 6 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 106 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 361 $ Poids 13 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 309 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 656 $ Poids 12 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 350 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 900 $ Poids 10 % |
| 9 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 382 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 859 $ Poids 6 % |
| 10 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 298 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 308 $ Poids 3 % |