302 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 225,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 280 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127029115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
16050127029115400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 78 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 343 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 266 256 $ Poids 29 % |
| 2 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 534 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 422 421 $ Poids 19 % |
| 3 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 942 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +57 248 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 425 354 $ Poids 11 % |
| 4 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 458 025 $ Poids 8 % |
| 5 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 480 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 361 $ Poids 7 % |
| 6 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 753 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 696 $ Poids 7 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 692 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 914 $ Poids 7 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 234 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 400 $ Poids 7 % |