301 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 192,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 578,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127056683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
16050127056683100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 73 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 251 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 234 846 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 765 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 409 607 $ Poids 31 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 316 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 116 $ Poids 24 % |
| 4 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 381 303 $ Poids 23 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 779 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 089 $ Poids 20 % |
| 6 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 282 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 891 $ Poids 20 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 718 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 127 $ Poids 17 % |
| 8 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 64 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 262 655 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 667 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 384 661 $ Poids 9 % |
| 10 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 445 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 187 094 $ Poids 9 % |
| 11 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 298 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 7 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 701 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 256 705 $ Poids 5 % |