311 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 101,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 789 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 264 300 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127066788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
16050127066788400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 76 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 425 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 019 $ Poids 78 % |
| 2 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 674 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 297 084 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 781 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 307 844 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 466 $ Poids 47 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 403 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 248 $ Poids 45 % |
| 6 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 385 704 $ Poids 35 % |
| 7 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 731 $ Poids 32 % |
| 8 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 567 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 833 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 326 049 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 749 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 331 467 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 800 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 864 $ Poids 18 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 354 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 205 740 $ Poids 18 % |