329 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 106,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127101186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
16050127101186900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 76 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 165 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 303 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 726 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 661 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 772 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 052 $ Poids 55 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 548 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 863 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 685 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 314 257 $ Poids 50 % |
| 6 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 621 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 416 $ Poids 27 % |
| 8 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 144 478 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 332 328 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 755 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 379 $ Poids 20 % |
| 11 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 730 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 209 258 $ Poids 19 % |
| 12 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 395 693 $ Poids 18 % |