318 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 103,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 185,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 240 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127102921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
16050127102921700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 76 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 295 069 $ Poids 85 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 748 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 936 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 747 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 306 229 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 751 $ Poids 49 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 563 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 502 $ Poids 47 % |
| 6 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 88 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 410 108 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 687 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 096 $ Poids 22 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 323 952 $ Poids 21 % |
| 9 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 485 194 $ Poids 18 % |
| 10 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 744 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 411 $ Poids 16 % |
| 11 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 389 170 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 329 242 $ Poids 15 % |