305 Rang 4 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
1 389 800 $
Autre · 6 030 $/m² · 230,5 m² · constr. 2018 · terrain 85 170,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 170,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 521 500 $
Rôle antérieur 1 284 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127269419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
1 464 100 $
Rôle antérieur
1 284 900 $
ID provincial
16050127269419700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 986 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : +546 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 100 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 375 $ Poids 2 % |
| 2 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 159 $ Poids 2 % |
| 3 | 201-205, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 405 $/m²) 209,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 396 522 $ Poids 2 % |
| 4 | 240-244, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 266 000 $ (1 003 $/m²) 265,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 326 219 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 117 $ Poids 1 % |
| 6 | 115-119, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (934 $/m²) 278,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +61 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 100 $ Poids 0 % |