Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion

Valeur estimée

98 500 $

Terrain · terrain 304 658,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 500 $

P10 52 600 $P90 286 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

304 658,3 m²

Frontage

240,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

68 400 $

100 %

Terrain 68 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 55 400 $ +23.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

137148584000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26038

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

55 400 $

ID provincial

16050137148584000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

78 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

1 363

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

P13

Vaut plus que 13 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021110 000 $

2022119 300 $+8 %

2023122 500 $+3 %

2024140 600 $+15 %

2025139 700 $-1 %

2026109 500 $-22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

195, chemin Principal, Saint-Hilarion

2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 73 500 $ (404 $/m²)

181,8 m²

Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 530 $

Poids 11 %

10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion

2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 59 028 $

Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 937 $

Poids 9 %

187, Rang 5, Saint-Hilarion

2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 045 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion

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