519-521 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · constr. 1898 · terrain 107 192,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 192,8 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137373596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
16050137373596700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 46 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (2 366 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 168 380 $ Poids 25 % |
| 2 | 519, route 138, Saint-Hilarion 2024-07-18 · 3 m · Vendu 150 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 21 % |
| 3 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 832 $ Poids 7 % |
| 4 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 134 854 $ Poids 2 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 502 $ Poids 2 % |
| 6 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 716 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 182 759 $ Poids 1 % |
| 10 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 611 $ Poids 1 % |
| 11 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 181 $ Poids 1 % |
| 12 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 861 $ Poids 1 % |