Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
122 600 $
Autre · terrain 99 221,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 221,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
41 500 $
Rôle antérieur 34 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137541130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
16050137541130700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 28 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 138, Saint-Hilarion 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 5 % |
| 2 | 456, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 163 000 $ (2 366 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 680 $ Poids 2 % |
| 3 | 187, Rang 5, Saint-Hilarion 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 2 % |
| 4 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 194 107 $ (1 947 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 339 $ Poids 0 % |