496 Rang 3 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
87 500 $
Chalet · 2 093 $/m² · 41,8 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 37 000 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147284537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
16050147284537700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 6 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 126 323 $ Poids 0 % |
| 2 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 86 789 $ Poids 0 % |