348 Rang 4 EST · Saint-Hilarion
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 133,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 825,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 162 600 $ -7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147374139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
16050147374139800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 53 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 645 $ Poids 2 % |
| 2 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 158 441 $ Poids 1 % |
| 3 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 309 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −850 $ | 211 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 328 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 223 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 057 $ Poids 0 % |