473 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 104,8 m² · constr. 2016 · terrain 277 861,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 861,8 m²
Frontage
179,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157151332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
16050157151332600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 92 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, 1er rang, Saint-Hilarion 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 120 $ Poids 38 % |
| 2 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 675 $ Poids 3 % |
| 3 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 975 $ Poids 1 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 427 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 311 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 447 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 361 678 $ Poids 0 % |