510 Rang 1 · Saint-Hilarion

Valeur estimée

165 500 $

Autre · 2 909 $/m² · 56,9 m² · constr. 1965 · terrain 63 531,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 500 $

P10 118 700 $P90 233 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

63 531,1 m²

Frontage

124,5 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

115 700 $

36 %

64 %

Terrain 41 800 $Bâtiment 73 900 $

Rôle antérieur 105 100 $ +10.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

167055234900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

4005

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 800 $

Valeur bâtiment

73 900 $

Rôle antérieur

105 100 $

ID provincial

16050167055234900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

165 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

1 334

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

P47

Vaut plus que 47 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021160 700 $

2022167 200 $+4 %

2023171 700 $+3 %

2024177 800 $+4 %

2025172 300 $-3 %

2026165 500 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

456, Chemin Principal, Saint-Hilarion

2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 163 000 $ (2 366 $/m²)

68,9 m² · constr. 1975

Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −8 150 $

162 336 $

Poids 1 %

269, chemin Principal, Saint-Hilarion

2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²)

63 m² · constr. 1915

Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +13 450 $

168 573 $

Poids 0 %

06 — Suivi

510 Rang 1 · Saint-Hilarion

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