497 Rang 2 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 7 253 $/m² · 67,6 m² · constr. 2010 · terrain 339 547 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 547 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 298 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167113421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
16050167113421500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 93 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (2 366 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 199 443 $ Poids 3 % |
| 2 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 179 995 $ Poids 0 % |