Rang 2 · Saint-Hilarion

Valeur estimée

185 500 $

Autre · terrain 238 616,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 500 $

P10 101 300 $P90 743 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

238 616,7 m²

Frontage

140,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

42 900 $

100 %

Terrain 42 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 35 500 $ +20.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

177293465100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26172

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

35 500 $

ID provincial

16050177293465100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

346 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 444

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

P52

Vaut plus que 52 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 900 $

202287 800 $-0 %

202388 900 $+1 %

202496 100 $+8 %

202581 100 $-16 %

202698 900 $+22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

516, 1er rang, Saint-Hilarion

2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²)

105 m² · constr. 1972

Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

346 424 $

Poids 10 %

105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie

2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²)

125,5 m² · constr. 1935

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 1 %

456, Chemin Principal, Saint-Hilarion

2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 163 000 $ (2 366 $/m²)

68,9 m² · constr. 1975

Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

184 680 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 2 · Saint-Hilarion

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