Rang 1 · Saint-Hilarion

Valeur estimée

210 600 $

Autre · terrain 370 967,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 210 600 $

P10 104 200 $P90 607 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

370 967,9 m²

Frontage

253,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

79 600 $

100 %

Terrain 79 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 65 400 $ +21.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

187048516500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26176

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

79 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

65 400 $

ID provincial

16050187048516500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

346 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 515

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

P59

Vaut plus que 59 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021109 900 $

2022121 500 $+11 %

2023124 300 $+2 %

2024129 500 $+4 %

2025130 400 $+1 %

2026137 500 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

516, 1er rang, Saint-Hilarion

2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²)

105 m² · constr. 1972

Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

346 424 $

Poids 15 %

885, Rang Saint-Nicolas, Saint-Irénée

2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²)

152,4 m² · constr. 1994

Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

373 515 $

Poids 0 %

0, Rang 4, Les Éboulements

2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 53 200 $

Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 404 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 1 · Saint-Hilarion

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