108 Chemin MINES · Saint-Urbain
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 87,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 283,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 283,6 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 189 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006545983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
16055006545983700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
268 975 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 82 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 500 m · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 360 428 $ Poids 63 % |
| 2 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 865 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 371 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 220 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 006 $ Poids 0 % |