Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Urbain
Valeur estimée
513 100 $
Chalet · 5 162 $/m² · 99,4 m² · constr. 2021 · terrain 177 574,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 574,6 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 269 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007421125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
16055007421125100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
277 950 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 93 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Bras, Saint-Urbain 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 765 $ Poids 3 % |
| 2 | 131, chemin des Pointes, Saint-Urbain 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 503 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 780 $ Poids 0 % |