1015 Rue BEAUPRE · Saint-Urbain
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 561,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016858871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
16055016858871100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 71 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 195 m · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 221 972 $ Poids 82 % |
| 2 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 32 m · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 96 855 $ Poids 42 % |
| 3 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 442 m · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 687 $ Poids 39 % |
| 4 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 301 949 $ Poids 27 % |
| 5 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 944 $ Poids 25 % |
| 6 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 732 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 223 637 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 271 106 $ Poids 17 % |