944 Rue BEAUPRE · Saint-Urbain
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 112,8 m² · constr. 1973 · terrain 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 80 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016876027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
16055016876027900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 41 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 321 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 156 495 $ Poids 86 % |
| 2 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 360 m · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +12 594 $ | 238 956 $ Poids 61 % |
| 3 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 410 m · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 232 644 $ Poids 56 % |
| 4 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 409 m · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 215 396 $ Poids 52 % |
| 5 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 658 $ Poids 40 % |
| 6 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 239 m · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 151 930 $ Poids 30 % |
| 7 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 941 m · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 182 562 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 302 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 288 736 $ Poids 24 % |
| 9 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 769 $ Poids 23 % |
| 10 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 255 902 $ Poids 19 % |
| 11 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 694 $ Poids 16 % |