942-944 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 215,4 m² · constr. 1977 · terrain 666,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 150 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016877913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
16055016877913300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 65 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 711 m · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +58 185 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 337 064 $ Poids 17 % |
| 2 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 145 m · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 123 913 $ Poids 10 % |
| 3 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 221 m · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 416 929 $ Poids 9 % |
| 4 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 141 m · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 215 979 $ Poids 5 % |
| 5 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 915 m · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 241 388 $ Poids 4 % |
| 6 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 409 m · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 275 867 $ Poids 3 % |
| 7 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 291 m · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 293 678 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 193 807 $ Poids 2 % |
| 9 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 139 m · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 186 822 $ Poids 1 % |
| 10 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 523 306 $ Poids 1 % |
| 11 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 272 $ Poids 1 % |
| 12 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 370 m · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge +16 469 $ | 274 552 $ Poids 1 % |