1020 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 151,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016879991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
16055016879991200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 61 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 636 m · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 463 $ Poids 82 % |
| 2 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 289 m · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 614 $ Poids 65 % |
| 3 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 290 m · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 212 669 $ Poids 36 % |
| 4 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 287 m · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 155 632 $ Poids 29 % |
| 5 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 475 $ Poids 28 % |
| 6 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 290 m · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 824 $ Poids 25 % |
| 7 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 473 434 $ Poids 8 % |