130 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Urbain
Valeur estimée
314 800 $
Autre · 2 390 $/m² · 131,7 m² · constr. 1967 · terrain 14 864,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,5 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017375898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
16055017375898400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 71 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Montagnes, Saint-Urbain 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 042 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 915 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 250 939 $ Poids 0 % |