112 Rue ENTREPRENEURS · Saint-Urbain
Valeur estimée
578 400 $
Autre · 1 946 $/m² · 297,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 812,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 399 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026577562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
16055026577562900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 96 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783-789, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 187 $/m²) 294,9 m² · constr. 1874 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 094 $ Poids 3 % |
| 2 | 884-890, Rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 163 000 $ (560 $/m²) 290,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 211 344 $ Poids 0 % |